The Gateway City Ân Thi Hưng Yên: Biểu tượng đô thị hiện đại và sáng tạo

Tổng quan về dự án

The Gateway City, tên chính thức là Khu nhà ở đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi, là dự án khu đô thị kiểu mẫu tiên phong tại thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Được phát triển bởi liên danh Công ty Cổ phần Madoka, Công ty Cổ phần CID Holdings, và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hoàng Anh, dự án có quy mô 9,91 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 737,4 tỷ đồng. Ra mắt vào ngày 31/03/2025, The Gateway City được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế, thương mại, và cư trú mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho hàng nghìn chuyên gia, lao động tại các khu công nghiệp (KCN) lân cận.

Dự án bao gồm 327 căn liền kề và shophouse cùng 18 căn biệt thự, được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 30,3%, đảm bảo không gian sống xanh, thoáng đãng. The Gateway City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn, tiên phong mô hình đô thị “all-in-one” với hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại, lần đầu tiên xuất hiện tại Ân Thi.

Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối

The Gateway City tọa lạc tại ngã 3 Bình Trì, trung tâm thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, nơi giao thoa của các tuyến đường huyết mạch và khu kinh tế trọng điểm Đồng bằng sông Hồng. Vị trí dự án mang lại khả năng kết nối vượt trội:

• 7–8 phút: Đến nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Hưng Yên – Thái Bình.
• 20 phút: Đến trung tâm thành phố Hưng Yên và khu đô thị Ecopark.
• 25 phút: Đến khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, 3.
• 60 phút: Đến sân bay quốc tế Nội Bài, thành phố Bắc Ninh, Hải Dương, và cảng Hải Phòng.

Dự án nằm gần các tuyến đường quan trọng như ĐT.386, ĐT.376, và tuyến đường Tân Phúc – Võng Phan (dự kiến hoàn thành trong tương lai), kết nối trực tiếp với Quốc lộ 38, 38B, và các cao tốc trọng điểm. Ân Thi đang được quy hoạch với 12 KCN và 14 cụm công nghiệp, nổi bật là KCN Thổ Hoàng (250 ha), tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ. Với vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, The Gateway City là điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Tiện ích đẳng cấp – Phong cách sống “all-in-one”

The Gateway City được thiết kế như một khu đô thị toàn diện, tích hợp đầy đủ tiện ích từ sống, làm việc đến giải trí, mang đến chất lượng sống vượt trội:

Tiện ích nội khu

• Hồ Thanh Xuân và công viên trung tâm: Không gian xanh mát, lý tưởng cho thư giãn và gắn kết cộng đồng.
• Công viên sáng tạo Innovation Park và sân chơi DreamScape: Khu vực vui chơi hiện đại dành cho trẻ em và gia đình.
• Đại lộ mua sắm và trung tâm thương mại: Phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực, và giải trí.
• Bể bơi resort, phòng gym, spa, và khu xông hơi: Tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn.
• Trung tâm hội nghị, sự kiện, tiệc cưới: Không gian đa năng cho các hoạt động cộng đồng.
• Khu thể thao: Sân tennis, bóng rổ, và khu vui chơi ngoài trời.
• Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Tiện ích ngoại khu

Dự án thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp từ khu vực lân cận:

• Y tế: Bệnh viện Đa khoa và Trung tâm Y tế huyện Ân Thi.
• Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp tại Ân Thi; các trường quốc tế tại Ecopark như Fuji Kindergarten, Đoàn Thị Điểm, Đại học Chadwick, và học viện Golf EPGA (25 phút).
• Thương mại và giải trí: Trung tâm hành chính Ân Thi, các khu đô thị lân cận, và tiện ích quốc tế từ Ecopark.

Thiết kế hiện đại – Đa công năng

The Gateway City được thiết kế với 100% căn hộ sở hữu 2–3 mặt thoáng, mặt tiền rộng 6m, và lối đi trước – sau tiện lợi, tối ưu hóa công năng sử dụng cho cả ở, kinh doanh, và cho thuê. Các loại hình bất động sản bao gồm:

• Liền kề và shophouse (327 căn): Diện tích từ 75–150 m², thiết kế hiện đại, phù hợp làm trụ sở, cửa hàng, hoặc văn phòng giao dịch. Shophouse có vỉa hè rộng 8m, lý tưởng cho kinh doanh.
• Biệt thự (18 căn): Tọa lạc gần công viên trung tâm và hồ nước, diện tích lớn, mang đến không gian sống sang trọng, xanh mát.

Mỗi căn nhà được xây dựng với chất lượng cao, kết hợp kiến trúc hiện đại và không gian xanh, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi. Lối đi sau nhà rộng 6m và hệ thống cây xanh, vườn hoa tạo nên môi trường sống trong lành, lý tưởng.

Pháp lý minh bạch và tiến độ thi công

The Gateway City sở hữu pháp lý minh bạch, đã được cấp Giấy phép xây dựng và đang trong giai đoạn thi công rầm rộ. Dự án được bảo lãnh tài chính bởi các ngân hàng lớn như BIDV, OCB, và MB, mang lại sự an tâm cho khách hàng. Thời hạn thực hiện dự án là 1,5 năm kể từ khi hợp đồng có hiệu lực, với tiến độ thanh toán linh hoạt chia thành 9 đợt trong 30 tháng.

Chính sách bán hàng hấp dẫn bao gồm:

• Chiết khấu lên đến 14% cho khách hàng thanh toán sớm.
• Ưu đãi 80 triệu đồng cho 45 khách hàng đầu tiên.
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Lên đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng, thời hạn vay tối đa 35 năm.

Tiềm năng đầu tư – Cơ hội vàng

The Gateway City sở hữu tiềm năng đầu tư vượt trội nhờ các yếu tố sau:

• Vị trí chiến lược: Nằm tại trung tâm Ân Thi, khu vực đang phát triển mạnh mẽ với các KCN lớn như Thổ Hoàng, thu hút lượng lớn chuyên gia và lao động, tạo nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ.
• Giá trị tăng trưởng: Giá bất động sản tại Ân Thi hiện thấp hơn so với các huyện lân cận như Văn Giang hay Văn Lâm, với mức giá khởi điểm từ 4 tỷ đồng/căn (bao gồm xây dựng, chưa trừ ưu đãi). Dự án được dự báo tăng giá mạnh khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và KCN Thổ Hoàng đi vào hoạt động.
• Lợi suất cho thuê: Với thiết kế đa năng, shophouse và liền kề có thể mang lại lợi suất cho thuê từ 8–12%/năm, đặc biệt khi nhu cầu văn phòng, cửa hàng tăng cao.
• Hạ tầng đồng bộ: Sự phát triển của các tuyến đường huyết mạch và quy hoạch 12 KCN, 14 cụm công nghiệp đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

So với các khu vực khác tại Hưng Yên, The Gateway City có mức giá cạnh tranh và tiềm năng bứt phá lớn, đặc biệt trong bối cảnh Ân Thi đang chuyển mình thành trung tâm công nghiệp và đô thị mới.

Đánh giá tổng quan

The Gateway City Ân Thi Hưng Yên là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại thị trấn Ân Thi, mang đến phong cách sống hiện đại, tiện nghi, và bền vững. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích “all-in-one”, và thiết kế đa công năng, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Pháp lý minh bạch, chính sách bán hàng ưu đãi, và sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng lớn càng củng cố sức hút của dự án.

The Gateway City hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Ân Thi, góp phần định hình diện mạo đô thị văn minh, thịnh vượng, và thu hút cộng đồng cư dân trẻ, năng động, cùng các doanh nghiệp khởi nghiệp và tập đoàn lớn. Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một bất động sản tại “điểm sáng” của thị trường Hưng Yên.