Giá nhà mặt phố Hà Nội tăng mạnh 30% chỉ sau 2 năm

Batdongsan24h.net – Thị trường nhà mặt phố tại Hà Nội đang chứng kiến đà tăng giá ấn tượng, với mức tăng trung bình khoảng 30% trong vòng hai năm qua, đặc biệt tại các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán nhà mặt phố tại Hà Nội đã tăng từ 337 triệu đồng/m² (quý I/2023) lên đến 437 triệu đồng/m² (quý I/2025). Sức hút của phân khúc này cũng gia tăng rõ rệt khi lượng quan tâm trong tháng 3 tăng 35% so với tháng trước, còn nhu cầu thuê cũng tăng 14%.

Tăng giá mạnh tại các tuyến phố trung tâm

Tại quận Ba Đình, những con phố đắc địa như Nguyễn Công Hoan hiện có giá từ 430–520 triệu đồng/m², tăng khoảng 15% so với năm trước. Phố Cao Bá Quát ghi nhận mức tăng tương tự, dao động từ 280–370 triệu đồng/m². Khu Ngọc Hà và Kim Mã – hai tuyến phố có giá trị kinh doanh cao – cũng tăng mạnh, lần lượt đạt mức 620 triệu đồng/m² và 730 triệu đồng/m².

Tại quận Đống Đa, giá nhà mặt phố Hoàng Cầu và Yên Lãng đã tăng trung bình 10–15%. Một số khu như Huỳnh Thúc Kháng đang ghi nhận giá lên tới 770 triệu đồng/m² – thuộc nhóm cao nhất trên thị trường nhà phố hiện nay. Khu vực Cầu Giấy cũng không kém cạnh. Giá nhà mặt phố Duy Tân, Hoàng Quốc Việt, và Nguyễn Văn Huyên đều tăng từ 10–15%, với mức cao nhất dao động 580–620 triệu đồng/m².

Nhà mặt phố vẫn là "kênh đầu tư khẳng định vị thế"

Theo chia sẻ từ một môi giới tại Cầu Giấy, dù có giá thành cao, nhà mặt phố vẫn hấp dẫn giới đầu tư nhờ khả năng khai thác dòng tiền từ cho thuê. Một căn nhà phố 6 tầng, diện tích 70m² đang được rao bán với giá 28 tỷ đồng, trong khi giá thuê đề xuất lên tới 70 triệu đồng/tháng.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) – nhận định: "Bất động sản nhà phố tại trung tâm Hà Nội không chỉ mang giá trị kinh tế mà còn là biểu tượng khẳng định vị thế sở hữu. Tính khan hiếm sẽ ngày càng tăng khiến giá trị tiếp tục đi lên trong dài hạn."

Batdongsan24h.net – Nơi cập nhật tin tức, xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Truy cập ngay để không bỏ lỡ nhịp đập thị trường!