Giá thuê trọ tại TP.HCM tăng 20–30% do khan hiếm nguồn cung

Batdongsan24h.net – Thị trường cho thuê nhà trọ và căn hộ tại TP.HCM đang ghi nhận mức tăng giá mạnh từ 20–30%, đặc biệt từ quý I/2024 đến nay. Nguyên nhân chính đến từ thiếu hụt nguồn cung mới trong khi nhu cầu thuê đang phục hồi nhanh chóng.

Tăng giá đồng loạt ở nhiều phân khúc

Tại các quận nội thành như Tân Bình, Bình Thạnh, Quận 10, giá thuê phòng trọ hiện dao động từ 3,5–5 triệu đồng/tháng cho các phòng diện tích 20–30m², tăng từ 1–1,5 triệu đồng so với năm ngoái. Những phòng trọ dịch vụ đầy đủ tiện nghi hiện có giá lên tới 6–8 triệu đồng/tháng.

Không chỉ nhà trọ bình dân, các căn hộ chung cư cho thuê cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại quận 2, một dự án tái định cư từng cho thuê với giá 6,5 triệu đồng/tháng, nay đã tăng lên 8 triệu đồng. Khu vực Phạm Văn Đồng (Thủ Đức) cũng ghi nhận mức tăng từ 7–9 triệu đồng lên 8–12 triệu đồng/tháng.

Ở các khu căn hộ cao cấp như tại Bình Thạnh, giá thuê hiện đạt 15–45 triệu đồng/tháng, tăng 20–25% so với năm 2023.

Nhu cầu thuê tăng mạnh, người dân chuyển hướng vì giá nhà cao

Theo báo cáo từ Nhadatban24h.vn, trong tháng 3/2024, lượt tìm thuê chung cư TP.HCM tăng 29%, nhà trọ tăng 33%, nhà riêng tăng 45%, và nhà phố tăng tới 86%. Đặc biệt, các quận như Tân Phú, Tân Bình và quận 7 là nơi có nhu cầu thuê cao nhất.

Từ đầu năm 2024, nhiều người trẻ có xu hướng chuyển từ mua sang thuê dài hạn do giá nhà tăng cao và lãi suất vay mua nhà vẫn neo ở mức cao. Theo khảo sát, 33% người thuê nhà cho biết lý do chính là không đủ tiền mua nhà – tăng mạnh so với tỷ lệ 26% hồi cuối 2023.

Áp lực chi phí ngày càng lớn với người đi thuê

Theo thông tin chúng tôi nhận định, giá thuê tăng đang tạo áp lực không nhỏ cho người lao động, sinh viên và công nhân tại TP.HCM. Để thích nghi, nhiều người đã chọn thuê nhà diện tích nhỏ hơn hoặc xa trung tâm hơn nhằm giảm gánh nặng tài chính.

Batdongsan24h.net – Kênh cập nhật nhanh nhất diễn biến thị trường nhà đất, xu hướng giá thuê và giải pháp an cư phù hợp cho người dân đô thị.