Tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở: Có được đổi sổ đỏ?

Tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở: Có được cấp đổi sổ đỏ?

Nhiều người dân thắc mắc: Nếu đã tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở và bị xử phạt trước ngày 1/7/2014, thì có được cấp đổi sổ đỏ theo mục đích mới hay không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có câu trả lời rõ ràng dựa trên Nghị định 101/2024.

Trường hợp được cấp đổi sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 25 Nghị định 101/2024, đối với các thửa đất đã được cấp sổ đỏ nhưng sử dụng sai mục đích (như tự ý chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở), nếu hành vi vi phạm diễn ra trước ngày 1/7/2014 và đã có quyết định xử phạt kèm biện pháp khắc phục, thì người sử dụng đất vẫn có thể làm hồ sơ xin cấp đổi sổ.

Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

• Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
• Chứng từ nộp phạt.
• Sổ đỏ hiện tại.
• Đơn đăng ký biến động đất đai.

Sau khi hoàn tất thủ tục, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét cấp đổi sổ đỏ sang mục đích sử dụng mới.

Ý nghĩa với người dân

Quy định này giúp giải quyết vướng mắc tồn tại lâu nay tại nhiều địa phương, khi một số nơi chấp nhận quyết định xử phạt để đổi sổ, trong khi nơi khác lại yêu cầu thêm quyết định cho phép chuyển mục đích.

Như vậy, nếu đất đã được cấp sổ đỏ và vi phạm xảy ra trước 1/7/2014, người dân hoàn toàn có thể làm thủ tục đăng ký biến động để được cấp đổi sổ đỏ sang đất ở sau khi nộp phạt.